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办公地址:天津市西青区华苑华天道科馨别墅78号、84号

部门:前期咨询部(可研)
一、 本部门业务介绍
  前期咨询业务自2003年3月天津市机械设备成套局工程咨询处成立开始起步,历经12年的发展历程。服务范围主要包括编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、项目实施方案和项目策划报告等。具有建筑专业工程咨询甲级资质;市政公用工程(市政交通、给排水)、机械专业工程咨询丙级资质。
  公司累计完成了数百个国内外建设项目的项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、项目实施方案的编制工作,专业涉及市政、建筑、交通、工业、旅游等多个领域。项目类型包括政府投资、企业投资、国债资金补贴、外商投资等多种类型。公司在此项业务上积累了全面、丰富的经验,其中《潘庄工业区第一配水厂工程可行性研究报告》、《天津市历史风貌建筑示范点及五大道历史文化街区项目总体方案》、《天津市康宁津园养老综合体项目建议书》、《东丽湖恒大国际温泉会议中心项目申请报告》、《潘庄工业区污水处理厂工程》等多个项目获天津市工程咨询优秀成果二、三等奖。
二、 近几年部门所承揽的重大项目介绍及案例图片

(一)2006年


1、先农大院策划及规划方案
 
  先农大院项目占地面积13300平方米,原有建筑总建筑面积14900平方米,新增建筑面积1071平方米。


2、中国(天津)职工疗休养中心项目策划报告
   中国(天津)职工疗休养中心项目以“健康产业”为运营基础,整合各类资源,以“休憩产业”为产业链,组合各类产品;项目规划面积666700平方米,建筑面积200000平方米。


3、 天津临港产业区功能定位与产业发展专题研究报告
  临港产业在港口经济辐射区内,是依托临港资源和转运优势催生崛起的运输业、服务业、商贸业、加工业和信息业等的产业群。一般包括服务于港口的临港服务业(海运业、集疏运业、仓储业)、依托于港口的临港工业(造船业、贸易业、钢铁、石化、电力等)和临港派生产业(金融保险、房地产、饮食、商业等服务业及其他配套工业)。


4、  天津海滨休闲旅游区综合服务区(临海新城)总体规划布局
  海滨休闲旅游区是天津滨海新区八个经济功能区之一,综合服务区(临海新城)位于天津海滨休闲旅游区北侧,是海滨休闲旅游区的重要组成部分和先期启动的区域,综合服务区也是天津沿海经济发展带上的重要节点,规划面积43平方公里。

(二)2007年
 
1、金融城项目战略规划研究报告
  天津金融城位于天津市中心的和平区,以解放北路为轴心,东至海河、南至曲阜道、西至建设路、北至海河,占地113公顷。作为金融城地理轴心的解放北路位于和平区东部、临近海河西岸,全长2229米,与和平区商业区、小白楼商务区、南站商务区遥相呼应。
  
2、  大寺新家园项目策划报告
  大寺新家园项目策划报告以建设单位的目标为出发点,以市场为导向,达到以下目标:建立大寺新家园的区域品牌,成为住宅新区和标志性地段;建立成功的土地运作模式和区域开发模式;以一级土地开发为核心,实现高收益的土地价格;完成拆迁返迁和经济适用房建设工作。
 
(三)2012年
 
1、乐天百货文化中心装修项目申请报告

天津乐天百货文化中心店是整体天津市文化中心商业体项目(即银河国际购物中心)的一部分,建筑面积70334平方米,项目总投资4000万美元。


 
2、杨柳青北津西(挂)2011-5B地块商业项目二期工程项目申请报告

杨柳青北津西(挂)2011-5B地块商业项目二期工程项目,项目占地面积34800平方米,总投资35605万元。
 



 
3、天下石仓(天津)有限公司仓储及新建年产120万平方米石材加工项目申请报告

天下石仓(天津)有限公司仓储及新建年产120万平方米石材加工项目,项目占地面积420915.40平方米,总建筑面积249050.08平方米。
 

 
 
 
(四)2013年
1、天津市滨海新区塘沽响螺湾月亮岛项目申请报告

天津市滨海新区塘沽响螺湾月亮岛项目,本项目占地面积147438平方米,总建筑面积305937.81平方米,其中地上建筑面积158258.47平方米,地下建筑面积147679.34 平方米。项目总投资为123991.88万元。
2、天津市康宁津园养老综合体项目建议书

天津市康宁津园养老综合体,项目占地面积501亩,建筑面积472905.13平方米,其中地上面积402905.13平方米,地下面积70000平方米。

 
 
 
 
3、龙腾馨苑一期、二期项目建议书

龙腾馨苑一期、二期项目建议书,规划可用地面积14.78公顷,总建筑面积378970平方米。项目分为一、二期,总投资189518.17万元。
4、北辰区华康食品厂地块经济适用房项目建议书

北辰区华康食品厂地块经济适用房。规划总占地面积34435平方米,可用地面积25150平方米,建筑面积65300平方米。项目总投资41133.35万元。
 
(五)2014年
1、北辰区华康食品厂地块经济适用房项目可行性研究报告

北辰区华康食品厂地块经济适用房。本项目总用地面积34303.9平方米,其中界内使用面积25016平方米,界外处理面积9287.9平方米。项目总投资45025.45万元。
 
2、大寺镇南里八口村经济适用房建设项目建议书

大寺镇南里八口村经济适用房。规划可用地面积14.78公顷,总建筑面积378970平方米。项目总投资99365.02万元。
 

 
3、耀华中学礼堂整修工程项目实施方案

耀华中学礼堂整修工程。整修建筑面积4385平方米。计划总投资1500万元。
 
(六)2015年
1、天津市康宁津园养老综合体项目可行性研究报告

天津市康宁津园养老综合体。建设内容为养老社区综合体,项目占地面积334035.60 平方米,建筑面积508269平方米,项目总投资324901.24万元。


 
2、安博(天津)国际物流中心项目可行性研究报告

安博(天津)国际物流中心。本项目将在收购的原有仓储库房基础上进行局部改造,改造后项目占地面积28633.6平方米,项目总投资10894.51万元。

 
三、业务类的政策法规
1、国家《产业结构调整指导目录(2011本)》
2、《禁止限制用地项目目录》
3、《政府核准的投资项目目录(2004年本)》
4、《投资项目可行性研究指南(试用版)》中可行性研究报告编制步骤与要求
5、《项目申请报告通用文本》
6、《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》
7、《工程咨询单位资格认定办法》
8、国家发展改革委关于适用《工程咨询单位资格认定办法》有关条款的通知
9、 注册咨询工程师(投资)注册管理办法(试行)
10、《中华人民共和国增值税暂行条例》
11、《中华人民共和国营业税暂行条例》
12、《中华人民共和国企业所得税法》
13、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》
14、《基本建设财务管理规定》
15、 固定资产投资项目节能评估报告编制指南(2011年)
16、《中华人民共和国环境影响评价法》